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住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產

住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產

年底交屋購屋潮,加上新青安房貸助攻,住宅房貸餘額衝破10兆大關。圖/聯合報系資料照片

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中央銀行25日發佈消費者貸款及建築貸款統計,112年12月底購置住宅貸款餘額達10兆376億元,創歷史新高紀錄,較11月增加1056億元,則是史上最大月增量,央行分析,年底是交屋購屋旺季,加上新青安貸款催出房地產買氣,住宅貸款一舉衝破10兆元大關。但建築貸款餘額爲3兆2257億元,連續2個月減少。

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新青安房貸去年8月上路,持續對房市產生加溫作用,12月撥貸戶數達6778戶,撥貸金額498億元,自實施5個月以來,累計撥貸戶數超過2萬5千戶,撥貸金額顧1850億元。青安房貸撥貸情形,8月2599戶,9月增至4768戶,10月5188戶,11月6338戶,逐月明顯增加,新青安房貸帶動房市剛性需求。

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另外,統計112年12月底建築貸款3兆2258億,較上月減少93億元,連續2個月下滑,且月減幅度擴大,年增率4.13%則持續放緩,爲106年12月以來最小增幅。

央行表示,建築貸款增速自110年開始放緩,趨勢延續至今,除了因爲政府推出健全房市措施,使建商推案審慎之外,建築成本上漲及缺工問題,也延緩建商建築貸款增速,同時,農曆春節年假較長,年前不利新建案開工,也影響農曆年前的建築貸款意願。

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